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“临时工”缴住房公积金 可获低息贷款

发布时间: 2021-08-12 11:55 来源: 巴蜀买卖 字体: [增大] [减小]

摘要: 从8月11日起,重庆正式全面启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点

       巴蜀买卖  从8月11日起,重庆正式全面启动灵活就业人员参加住房公积金制度试点。

       灵活就业人员,主要指年满16周岁未达法定退休年龄,以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力或视为完全民事行为能力人。比如网约车司机、外卖员、家政服务人员、个体商贩等。“公积金制度主要以单位为主,没有单位的,公积金制度很难覆盖到。”市住建委党组成员,市住房公积金管理中心党组书记、主任张其悦说,重庆目前有灵活就业人员达百万以上,本次试点,就是让公积金制度覆盖到这一群体。

提供三种住房公积金缴存产品

      缴纳住房公积金贷款有何好处?公积金中心算了一笔帐。

     如果您计划申请住房贷款40万元,贷款期限30年,选择等额本息法还款,若使用商业性住房贷款,按当前年利率5.65%计算,每月需还款2308.94元;若使用住房公积金贷款,按当前年利率3.25%计算,每月还款1740.83元,30年累计可节省贷款利息约20万元。

      为了灵活就业人员享受到这样的实惠,试点启动后,重庆将为符合试点的灵活就业人员推出了三款住房公积金缴存使用产品,分别是按月缴存2021-A产品、一次性缴存2021-A产品、自由缴存2021-A产品。

      按月缴存2021-A产品,需要缴存人按月等额缴存住房公积金,每月缴存一次,最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月(含)以上,月缴存金额达到3500元,最高可获得40万元贷款。

      一次性缴存2021-A产品,需要缴存人一次性缴存住房公积金,缴存资金留存期限不少于24个月。一次性缴存金额达43750元,缴存期满24个月,最高可获得40万元贷款。该产品适合有一定存款积蓄,有较为明确购房预期的缴存人。自由缴存2021-A产品,允许缴存人自由缴存住房公积金,缴存次数不限,每月可缴存多次,单笔缴存金额不低于180元,单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月(含)以上即可获得贷款资格。连续缴存满12个月(含)的,最高可获得20万元贷款;连续缴存满24个月(含)的,最高可获得30万元贷款;连续缴存24个月以上的,最高可获得40万元贷款。

自愿原则且支持灵活存取

      “灵活就业人员可结合自身实际,自主选择缴存使用产品,按产品约定的缴存方式、时长、金额缴存住房公积金。”张其悦说,上述三种产品都采取自愿原则,灵活就业人员选择其中一种产品后,在协议期内,可灵活取用个人账户存储余额,提取后住房公积金贷款、缴存补贴等权益随之变化。

      值得一提的是,缴存人按缴存使用产品约定履行缴存义务,并获得住房公积金贷款资格后,在销户退出前未发生提取、未使用住房公积金贷款或未成为本市单位在职缴存人等情形的,在办理销户退出提取时,可一次性获得缴存补贴。

      对于缴纳了住房公积金的灵活就业人员申请住房公积金贷款的情况,张其悦也做了介绍。试点启动后,灵活就业人员按缴存使用产品约定履行缴存义务后,在重庆市辖区内新购城镇自住住房,所购住房为家庭(本人及配偶)首套住房,符合我市住房贷款政策和相关规定的,可申请使用住房公积金贷款。

      目前,个人最高可贷额度为40万,夫妻最高可贷额度为60万。住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的,缴存人可以申请组合贷款,即在申请住房公积金贷款的同时,可同步申请商业性住房贷款。



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